2018〜2026年築, 専有面積50.01㎡〜70.01㎡の平均販売価格
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グランドメゾン大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩2分
2023年築 / 19階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
8,803万円
146.7万円/㎡
3,428
7,011
10,594
14,177
AI査定結果
推定相場価格
8,803万円
146.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,011万円〜10,594万円
116.8万円/㎡〜176.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月13日
グランドメゾン大阪上本町
8,980万円（149.6万円/㎡）/ 13階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は129.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 8,980万円 | 149.6万円 | 13階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 7,980万円 | 128.9万円 | 13階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 11,000万円 | 145.3万円 | 16階 | 75.71㎡ | 1LD・K | 西 |
| 2025/07/28 | 11,000万円 | 145.3万円 | 16階 | 75.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 7,980万円 | 130.4万円 | 13階 | 61.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 7,980万円 | 128.9万円 | 16階 | 61.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 11,000万円 | 151.6万円 | 16階 | 72.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 7,980万円 | 114.0万円 | 8階 | 70㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 113.0万円 | 9階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 6,680万円 | 111.3万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 7,000万円 | 116.6万円 | 7階 | 60.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 114.0万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 12,300万円 | 148.4万円 | 15階 | 82.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 8,470万円 | 121.0万円 | 7階 | 70㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は128.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | グランドメゾン大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 8,980万円 | 149.6万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 西 | 2023年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/23 | ネベル大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅2分 | 6,480万円 | 117.7万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,850万円 | 126.1万円 | 54.31㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/10 | ローレルコート上本町五丁目 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 8,900万円 | 119.9万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | メトライズタワー大阪上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 6,998万円 | 116.5万円 | 60.09㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 29階建 | 北東 | 2024年 | 135戸 | RC |
| 2026/04/22 | プレミストタワー大阪上本町 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅3分 | 6,480万円 | 118.6万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,190万円 | 117.7万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/04 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 9,480万円 | 132.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/20 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅8分 | 13,500万円 | 180.8万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 19階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/21 | プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス 大阪市天王寺区大道一丁目 | 天王寺駅8分 | 8,980万円 | 136.0万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/10 | サンクレイドル天王寺 大阪市天王寺区南河堀町 | 寺田町駅6分 | 8,370万円 | 119.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 5分
1981年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造